T3 – 75.14m²

MARSEILLE VIEUX-PORT – 3 PIÈCES HAUSSMANNIEN LUMINEUX AVEC VUE ESTIENNE D’ORVES

Adresse d’exception au cœur du Vieux-Port, sur le très recherché Cours Jean Ballard.
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m², situé au 1er étage d’un immeuble haussmannien de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et distribution fluide. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres en double vitrage, s’ouvre sur une cuisine ouverte conviviale, avec une vue dégagée sur la place Estienne d’Orves.
L’espace nuit propose deux chambres€ une première avec mezzanine, une seconde avec sa salle de bai.
Un couloir dessert également une salle de bain indépendante, des WC séparés ainsi qu’un espace buanderie.

Vous profitez ici d’un emplacement premium, avec commerces, restaurants, transports et vie marseillaise animée au pied de l’immeuble.
Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Prix de vente : 339 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

Numéro de mandat : 82
Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Charges annuelles : environ 1240 euros
DPE classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.