Duplex – 171.2m²

Marseille, 8e, Exceptionnel duplex dernier étage 170 m² — Vue panoramique sur la mer et les quartiers sud de Marseille

Situé entre Bagatelle et la plage, dans une résidence sécurisé par 2 portails, petite bastide de 5 lots.

Découvrez ce duplex d’environ 170 m² qui offre un cadre de vie rare et prestigieux, l’appartement bénéficie d’une situation dominante et d’une vue panoramique sur les quartiers sud de Marseille et la mer — un spectacle permanent, lumineux et apaisant.

Ce duplex se compose d'une entrée avec rangements intégrés, une grande pièce à vivre très lumineuse, ouverte sur une terrasse face à la mer, cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, cellier aménagée avec lavabo, rangements intégrés et d'une suite parentale avec salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes privatifs.

À l’étage se trouve deux chambres avec chacune leur salle d'eau (l'une la douche et l'autre la baignoire)et wc, offrant calme et intimité. Ces chambres donnent sur une belle terrasse, un bureau avec garde corps vitré offrant la vue sur la pièce de vie et la terrasse, parfait pour télétravail ou coin lecture, et un wc.

Les prestations sont de qualité, parquet dans les pièces de réception et chambres, carrelage dans les pièces d’eau, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et ouverture avec hublots rapportant caractère à l’appartement.

Luminosité et panorama unique : l’âme marine célébrée dans les lignes et la lumière.

2 places de parking sont rattachés avec l'appartement. Résidence très sécurisée, Petite copropriété de 5 lots — intimité et tranquillité garanties. Travaux en cours dans la copropriété : il n’y aura aucune charge relative à ces travaux à la charge des futurs acquéreurs.

Prix : 1 790 000 euros honoraire inclus à la charge du vendeur
Mandat 51

DPE CLASSE B - Estimation des couts annuels entre 1010 euros et 1420 euros par an selon les tarifs 2021, 2022, 2023.
Charges de copropriété annuel 3980 euros