T2 – 34m²

MARSEILLE PRADO / PÉRIER - T2 D’EXCEPTION 34 m² - PLEIN SUD au CALME ABSOLU avec BALCON - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Une adresse recherchée. Une luminosité rare. Un calme inattendu. Un appartement prêt à vivre.

Au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, sur l'avenue du Prado, entre Périer et Rond-Point du Prado, découvrez ce superbe T2 de 34 m², niché au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing parfaitement entretenue.

Ce bien réunit des caractéristiques rares sur le secteur : emplacement recherché, calme absolu, luminosité exceptionnelle et rénovation complète.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : Exposition plein sud offrant une magnifique luminosité tout au long de la journée, sans subir les fortes chaleurs des expositions ouest en période estivale.

Extrêmement calme, l’appartement donne entièrement sur un jardin intérieur arboré, totalement à l’abri de l’avenue.
Un intérieur optimisé, élégant et rénové. Il se composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle de bain et wc.
Balcon filant du séjour à la chambre. Parquet au sol, chauffage ainsi que l'eau froide et chaude sont compris dans les charges.

Quartier privilégié et dynamique, à 2 pas du Métro, bus et commerces, restaurants, proche des plages
Accès routiers rapides et pratiques,

Prix de vente : 184 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Sophie au 06.36.43.83.21 (RSAC : 102 644 952)

Informations complémentaires
• DPE : Classe D
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie :
Entre 650 euros et 930 euros par an
• Charges de copropriété : 1 920 euros / an
(incluant chauffage, eau chaude et eau froide)
• Taxe foncière : 1 032 euros / an
• 139 lots
• Aucune procédure en cours
• Mandat n° 81

Appartement idéal pour une résidence principale confortable ou pour un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus sécurisés de Marseille.