Duplex – 37.82m²

Nouveauté - T2 duplex lumineux avec balcon et parking – Saint-Jérôme

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Jérôme, découvrez ce superbe T2 en duplex de 37,82 m² Loi Carrez, niché au dernier étage d’une résidence récente, calme et parfaitement entretenue datant de 1999.

Dès les premiers instants, l’appartement séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, accueille un séjour avec cuisine ouverte prolongé par deux grandes baies vitrées donnant accès à un beau balcon de 7 m², véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

L’agencement en duplex apporte un véritable confort de vie et une séparation idéale entre les espaces jour et nuit. À l’étage, vous découvrirez :

* une chambre cosy et lumineuse,
* un espace dressing pratique,
* une salle de bain avec WC.

### Un bien aux nombreux atouts ###

* Dernier étage, sans vis-à-vis
* Résidence intimiste et sécurisée
* Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
* Climatisation réversible
* Volumes parfaitement optimisés
* Place de parking privative
* Environnement calme et agréable

### Un emplacement stratégique###

Situé dans le secteur prisé du village de Saint-Jérôme, ce bien bénéficie d’une situation idéale avec un accès immédiat à la L2 et aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les facultés, les hôpitaux et les zones d’activités.

### Informations financières###

* Charges de copropriété : 85 euros/mois (eau froide incluse)
* Taxe foncière : 1 002 euros/an
* DPE : D / B

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement représente une excellente opportunité. Son fort potentiel locatif permet d’envisager un loyer d’environ 820 euros par mois.

Honoraires à la charge du vendeur.

*** N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ***

Mandat 69

La copropriété n'a aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.